Bất động sản Đan Phượng đang nổi lên như một điểm nóng đầu tư tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với vị trí địa lý chiến lược, Đan Phượng không chỉ tiếp giáp với các khu vực phát triển như Hoài Đức, Bắc Từ Liêm mà còn có hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, như quốc lộ 32 và đại lộ Tây Thăng Long. Những yếu tố này, kết hợp với việc quỹ đất rộng rãi và mức giá vẫn còn cạnh tranh so với trung tâm Hà Nội, đã thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư, và dự án được mong đợi nhất tại khu vực này là Vinhomes Đan Phượng do chủ đầu tư Vinhomes dự kiến ra mắt cuối năm 2024.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích chi tiết sự phát triển của thị trường bất động sản tại Đan Phượng những năm gần đây và tiềm năng đầu tư vào khu vực này để quý khách có cái nhìn khách quan nhất.
Sự phát triển của thị trường bất động sản Đan Phượng
Trong những năm gần đây, giá đất tại huyện Đan Phượng đã ghi nhận mức tăng đáng kể đều đặn qua mỗi năm. Đối chiếu với tháng 9/2023, giá đất hiện tại ở huyện này đang được giao dịch với mức trung bình 51,4tr/m², tăng 44,1%.
Đặc biệt, giá đất ở một số vị trí trên đường Phan Xích có thể lên đến 90-95 triệu đồng/m², trong khi tại Quốc lộ 32, giá dao động từ 80-90 triệu đồng/m².
Mặc dù giá đất tại đây tăng trưởng nhanh nhưng vẫn thấp hơn rất nhiều so với trung tâm Hà Nội nên thu hút được rất nhiều nhà đầu tư. Ngoài ra, quỹ đất tại khu vực này còn nhiều và rất đa dạng, từ đất nền thổ cư, đất dự án, đất biệt thự…, phù hợp với tài chính của nhiều đối tượng khách hàng.
Ngoài ra, kể từ năm 2021, sự tăng trưởng nhà đất tại đây xuất phát từ giá trị nội hàm của khu vực, không còn tình trạng thổi giá do sự đầu tư của Chính phủ vào cơ sở hạ tầng giao thông, các tuyến đường mặt cắt 30m, 40m đã thành hình và sự quy hoạch lên Quận trong giai đoạn 2021 – 2030.
Các yếu tố tác động đến giá trị bất động sản tại Đan Phượng
Sự phát triển của thị trường bất động sản Đan Phượng nhờ vào vị trí địa lý chiến lược và sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng. Khu vực này đang dần khẳng định mình như một khu vực lý tưởng cho cả người mua ở và nhà đầu tư.
Vị trí địa lý chiến lược của huyện Đan Phượng
Đan Phượng nằm ở phía Tây Bắc Hà Nội, tiếp giáp với các khu vực phát triển như Hoài Đức, Đông Anh và Bắc Từ Liêm. Đây là một trong những huyện có kết nối giao thông thuận lợi với trung tâm Hà Nội nhờ Quốc lộ 32 và đại lộ Tây Thăng Long.
Các tuyến giao thông này không chỉ tạo điều kiện cho việc di chuyển dễ dàng mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển đô thị.
Đan Phượng nằm cách trung tâm thành phố khoảng 20km, tạo ra sự cân bằng giữa không gian sống thoáng đãng và khả năng kết nối nhanh với trung tâm. Thời gian kết nối từ Đan Phượng đến một số địa điểm tại Hà Nội như sau:
- 7 – 10 phút tới khu Ngoại giao đoàn, Hồ Tây
- 20 phút để tới Hồ Hoàn Kiếm, Phố cổ, Ga Hà Nội
- 25 phút để di chuyển về trung tâm Hà Nội
- 30 – 35 Phút tới sân bay Nội Bài (30km đường cao tốc).
Cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ
Hạ tầng giao thông của Đan Phượng liên tục được đầu tư nâng cấp, với các tuyến đường trọng điểm đầu tư của Thành phố như Vành đai 4, đại lộ Tây Thăng Long, Vành đai 3.5 và cầu Thượng Cát,…
Những tuyến đường này giúp tăng cường khả năng kết nối với các khu vực trung tâm cũng như vùng ven đô khác, đồng thời thúc đẩy quá trình lên Quận của khu vực diễn ra nhanh hơn. Từ đó, nâng cao chất lượng sống và tạo đà tăng trưởng cho bất động sản tại khu vực.
Những năm qua, Đan Phượng đang trong quá trình dịch chuyển cơ cấu kinh tế, tăng tỷ trọng công nghiệp – dịch vụ và giảm tỷ trọng nông nghiệp. Quận đẩy mạnh bảo tồn các di tích lịch sử, văn hoá phi vật thể và các khu du lịch sinh thái để thu hút du khách, đồng thời đầu tư nguồn vốn lớn để xây dựng các công trình ở tất cả các lĩnh vực.
Đặc biệt, các dự án lớn như Vinhomes Wonder City, The Phoenix Garden và khu đô thị Tân Tây Đô đã mang lại những tiện ích công cộng vượt trội như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí…
Những yếu tố này góp phần thay đẩy diện mạo và kinh tế – xã hội của khu vực, thu hút nguồn vốn đầu tư từ các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước. Nhờ đó, gia tăng giá trị cho bất động sản địa phương một cách bền vững.
Tiềm năng đầu tư vào bất động sản tại Đan Phượng
Đầu tư vào bất động sản tại Đan Phượng mang lại nhiều tiềm năng cho khách hàng. Khu vực này không chỉ là nơi có thể đầu tư dài hạn, bền vững mà còn thu hút nhiều chủ đầu tư phát triển các dự án bất động sản quy mô lớn, mang lại cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn.
Cơ hội đầu tư dài hạn từ sự phát triển hạ tầng giao thông
Đan Phượng đang trong quá trình đô thị hóa nhanh chóng với mục tiêu trở thành quận vào năm 2025. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư lớn cho thị trường bất động sản nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và các dự án đô thị.
Những tuyến đường trọng điểm như đường vành đai 4 đang được đẩy nhanh thi công, mở rộng mặt cắt ngang tại quốc lộ 32 với đường vành đai 4, đường trục Tây Thăng Long.
Đối với đường sắt, huyện đang tập trung nguồn lực xây dựng các tuyến đường sắt quốc gia và vành đai phía Tây chạy dọc vành đai 4, xây dựng ga Phùng gần thị trấn Phùng, và tuyến đường sắt đô thị kết nối đô thị trung tâm với đô thị vệ tinh.
Điều này không chỉ giúp tăng giá trị bất động sản mà còn cải thiện khả năng di chuyển và giao thương, thúc đẩy phát triển kinh tế tại khu vực.
Việc nâng cấp lên quận cùng với việc hoàn thiện hạ tầng đã khiến giá đất tại Đan Phượng tăng mạnh. Ví dụ, tại các khu vực như Liên Trung và Tân Lập, giá đất đã tăng lên từ 60 đến 125 triệu đồng/m².
Đây là một tín hiệu rõ ràng cho thấy cơ hội sinh lời từ bất động sản Đan Phượng trong dài hạn, đặc biệt khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.
Đầu tư vào các dự án đô thị lớn
Việc đầu tư vào những dự án khu đô thị lớn tại Đan Phượng như Vinhomes Wonder City (Vinhomes Đan Phượng) và The Phoenix Garden mở ra cơ hội mang lại lợi nhuận lớn nhờ vào vị trí đắc địa và tiện ích hiện đại.
Vinhomes Wonder City là một dự án quy mô lớn do Vinhomes phát triển, với diện tích lên tới 133ha.
Dự án này nằm tại các xã Tân Hội và Liên Trung, cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km. Khu đô thị này không chỉ cung cấp các loại hình bất động sản đa dạng như biệt thự, liền kề, và shophouse, mà còn nổi bật với hệ thống tiện ích cao cấp bao gồm trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí, tổ hợp bể bơi 4 mùa lớn nhất Việt Nam.
The Phoenix Garden là một dự án biệt thự sinh thái cao cấp, cũng là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Với diện tích lớn, các biệt thự tại đây được thiết kế với không gian sân vườn rộng rãi, tạo nên một khu đô thị xanh mát và yên bình. Vị trí của dự án gần tuyến đường Vành đai 4, giúp kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Dự án này có hệ thống tiện ích hoàn chỉnh bao gồm nhà hàng, trung tâm thể thao, nhà trẻ, và khu vực cây xanh, mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân.
Từ những phân tích trên có thể thấy, thị trường bất động sản Đan Phượng đang trở thành một điểm nóng đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược, sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông và sự xuất hiện của các dự án lớn. Mức giá đất tăng đều đặn, nhưng vẫn còn tiềm năng lớn do quỹ đất rộng và giá cả cạnh tranh so với các khu vực trung tâm Hà Nội. Với mục tiêu nâng cấp lên quận vào năm 2025, Đan Phượng sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Theo chúng tôi, trong giai đoạn này, dự án Vinhomes Đan Phượng sẽ là một lựa chọn hấp dẫn cho những khách hàng đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời tại khu vực này.
Nếu quý khách quan tâm về dự án này, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua để được cung cấp những thông tin mới và chính xác nhất!
- Email: info@vinhomeswondercity.land
- Website: https://vinhomeswondercity.land/
- Hotline: 086 228 6222
- Địa chỉ: Xã Tân Hội và Liên Trung thuộc huyện Đan Phượng, Hà Nội.
POSTER SEO_TELEGRAM
